首页 > 楼盘测评 > 中储城邦测评详情
中储城邦效果图
中储城邦 · 北辰 · 南仓

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目户型9.4
小区规划8.5
配套分析9.3

整体概述

中储城邦项目位于天津北辰区北辰双街板块,由中储恒盛/恒兴置业有限公司、天津中储恒兴置业有限公司、天津中储恒盛置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为13000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中储城邦楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛

当前,中储城邦均价为13000元/㎡。

楼盘价格13,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.00
总 户 数2546
绿 化 率40%
车位匹配1:1
楼 栋 数60
物 业 费2.68元/㎡·月
物业公司绿城物业服务集团有限公司天津分公司

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中储城邦2室2厅1卫1厨建面/89m²

2室2厅1卫1厨

高层89㎡B1户型 · 建面/89m²
在售南北通透客厅朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.2
中储城邦2室2厅1卫1厨建面/90m²

2室2厅1卫1厨

文泽花园高层B户型 · 建面/90m²
在售南北通透客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.1

文泽花园高层B户型总体布局合理,南北通透,客厅朝南,采光和通风条件良好,非常适合注重居住质量和自然光照的家庭,尤其适合中小家庭。公共区与私密区分布得当,有利于家庭成员的互动与私人空间的保持,符合多数家庭的生活需求。

中储城邦2室2厅1卫1厨建面/103m²

2室2厅1卫1厨

文泽花园洋房103㎡户型 · 建面/103m²
在售南北通透客厅朝南
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.9
采光通风8.7

该户型为典型改善型紧凑两居,南北通透、全明设计、动线清晰,兼顾实用性与舒适性,特别适合新婚家庭、三口之家或年轻刚需客群;103㎡面积控制精准,总价门槛适中,符合天津主城区刚需改善主流需求;唯一短板为衣帽间无窗,需通过装修补强通风,整体属高性价比优质户型。

中储城邦2室2厅1卫1厨建面/114m²

2室2厅1卫1厨

文泽花园洋房114㎡户型 · 建面/114m²
在售南北通透客厅朝南
8.9户型评分
基础测评8.5
空间测评8.9
采光通风9.2

中储城邦文泽花园洋房114㎡户型整体布局合理,采光、通风都具备不错的条件,符合现代居住习惯。这套户型十分适合中小家庭,尤其适宜注重生活品质、希望拥有舒适居住环境的家庭。南北通透的设计使得室内空气流通顺畅,春夏之际,能显著减少空调依赖,节省能源。此外,卧室南向布局也非常符合中国家庭的喜好,享受充足日照的同时,保证了居住的私密性和安静。

中储城邦2室2厅1卫1厨建面/90m²

2室2厅1卫1厨

蔷薇湾高层标准层90平米户型 · 建面/90m²
在售户型方正动静分离
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.4

此户型适合中小型家庭居住,尤其是上班族或者有小孩的家庭。方正合理的布局以及较好的采光和通风为日常生活提供舒适便利。公共区域和私人区域的划分明智,保证家庭成员的互动同时也注意到了个人空间的需求。此外,为注重居住质量和环境氛围的家庭提供了一个不错的选择。

中储城邦2室2厅1卫1厨建面/101m²

2室2厅1卫1厨

洋房顶层H户型 · 建面/101m²
在售户型方正动静分离
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评9.1
采光通风8.7
中储城邦2室2厅1卫1厨建面/110m²

2室2厅1卫1厨

洋房顶层G户型 · 建面/110m²
在售户型方正动静分离
8.2户型评分
基础测评7.0
空间测评8.9
采光通风9.2

本户型设计合理,南北通透,动静分离,适合居住环境要求较高的用户。南侧的主要生活空间(客厅、餐厅、主卧室)具备优秀的采光和通风条件,居住舒适度高。北侧的厨房和卫生间则相对私密但依然保持合理的功能。该户型适合中小型家庭居住,尤其注重生活品质和家庭成员互动的家庭。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有13个小学,如苍园小学、北辰区实验小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有10个综合医院,如天津北辰永济医院、天津市红桥医院(丁字沽一号路)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有8个购物中心/普通商场,如辰悦广场、星河COCOPark等;周边1km(直线距离)内共有9个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据