效果图金科天湖 · 静海 · 团泊湖西区
楼盘测评报告
9.0综合评分
评分维度
项目户型9.5
小区规划9.3
配套分析9.0
整体概述
金科天湖项目位于天津静海区团泊新城西区板块，由天津滨奥置业有限公司、金科地产集团股份有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金科天湖楼盘价值评分为9.0。
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率1.20
总 户 数1364
绿 化 率40%
车位匹配1:1.05
楼 栋 数53
物 业 费3.76元/㎡·月
物业公司金科物业服务集团有限公司天津分公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
北苑标准层142平米户型 · 建面/142m²
在售南北通透户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
南苑约142㎡C1户型 · 建面/142m²
在售三开间朝南主卧套间
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风9.7
3室2厅1卫1厨
南苑约100㎡A1户型 · 建面/100m²
待售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.5
3室2厅1卫1厨
北苑标准层100平米户型 · 建面/100m²
售完户型方正动静分离
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风8.8
配套分析 · 周边设施9.0分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如闫家冢小学、陈台子小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为团泊健康城；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如泊泰医院。
商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如天津团泊健康城乐动港；周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
CREIS中指数据