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天安象屿天宸雅颂效果图 效果图
天安象屿天宸雅颂 · 东丽 · 东丽湖

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格9.5
项目户型10.0
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

天安象屿天宸雅颂项目位于天津东丽区东丽湖板块,由天安中国投资有限公司、天津天安泛科技园开发有限公司、象屿地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为8700元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天安象屿天宸雅颂楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前,天安象屿天宸雅颂均价为8700元/㎡。较周边一公里二手房价格低24%,天安象屿天宸雅颂项目价格具备一定优势。

楼盘价格8,700 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.05
总 户 数4076
绿 化 率40%
车位匹配1:0.77
楼 栋 数55
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司天津天安智慧港物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.98分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

天安象屿天宸雅颂2室2厅1卫1厨建面/85m²

2室2厅1卫1厨

三期梦想家85平米户型 · 建面/85m²
在售南北通透三开间朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.4

该户型为典型刚需改善型紧凑两居,南北通透、三开间朝南保障了居住舒适性,功能分区清晰、得房率高,特别适合新婚夫妇、年轻家庭或首次置业者。85㎡实现2室2厅1卫+储物间+明卫,兼顾实用性与成长性,符合当前中国城市主流购房人群对“小而美”住宅的核心诉求。

天安象屿天宸雅颂2室2厅2卫1厨建面/89m²

2室2厅2卫1厨

三期生活家89平米户型 · 建面/89m²
在售南北通透三开间朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.7

该户型为高性价比刚需改善型产品,南北通透、三开间朝南、双明卫设计契合中国家庭对采光通风的核心诉求;功能分区清晰,动静分离合理,适合新婚夫妇、年轻二胎家庭或首次改善型购房者。89㎡紧凑高效,得房率较高,符合当前“小而美”主流居住趋势,在二线城市具有较强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如华新小学、逸阳空港小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如天津市肿瘤医院空港医院、华新街社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如SM天津滨海城市广场、木环A(SM天津滨海城市广场店)等;周边1km(直线距离)内共有6个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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