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碧桂园云河上院效果图 效果图
碧桂园云河上院 · 武清 · 武清开发区

楼盘测评报告

8.1综合评分
评分维度
项目户型9.6
小区规划8.8
配套分析8.1

整体概述

碧桂园云河上院项目位于天津武清区东北部板块,由天津万科兴业发展有限公司、天津瑞方房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为8500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,碧桂园云河上院楼盘价值评分为8.1。

项目价格 · 置业门槛

当前,碧桂园云河上院均价为8500元/㎡。

楼盘价格8,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率1.50
总 户 数1555
绿 化 率40%
车位匹配1:1
楼 栋 数42
物 业 费3元/㎡·月
物业公司碧桂园服务控股有限公司

项目户型 · 居住空间9.55分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

碧桂园云河上院2室2厅1卫1厨建面/88m²

2室2厅1卫1厨

标准层88平米B户型 · 建面/88m²
售完动静分离采光充足
10.0户型评分
基础测评10.0

该户型为典型刚需改善型设计,动静分区明确,南向三开间(客厅+主卧+阳台)保障核心功能区舒适度,88㎡实现2室2厅1卫高效利用,适合年轻首置家庭、新婚夫妇或二孩过渡家庭。暗卫为小瑕疵,但通过设备升级可弥补;整体得房率高、性价比突出,符合当前中小城市主流购房需求。

配套分析 · 周边设施8.1分

学校:周边3km(直线距离)内共有1个小学,如南蔡村镇第二小学;

商场:周边1km(直线距离)内共有1个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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