效果图华远栖塘 · 滨海新区 · 塘沽湾
楼盘测评报告
8.8综合评分
评分维度
项目价格9.5
项目户型9.4
小区规划9.3
配套分析8.8
整体概述
华远栖塘项目位于天津滨海新区塘沽老城区板块，由华尚泽远（天津）房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为10000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华远栖塘楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛9.5分
当前，华远栖塘均价为10000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%,较周边一公里二手房价格低9%,华远栖塘项目价格具备一定优势。
楼盘价格10,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率1.50
总 户 数632
绿 化 率40%
车位匹配1:0.85
楼 栋 数15
物 业 费3.3元/㎡·月
物业公司中原物业
项目户型 · 居住空间9.35分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
标准层88平米户型一 · 建面/88m²
在售户型方正动静分离
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.7
配套分析 · 周边设施8.8分
学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如邓善沽小学、天津市滨海新区刘庄南窑小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如天津市塘沽区河头卫生院。
商场：周边1km（直线距离）内共有8个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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