效果图南益名悦湾 · 滨海新区 · 塘沽
楼盘测评报告
8.9综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.3
小区规划8.3
配套分析8.9
整体概述
南益名悦湾项目位于天津滨海新区塘沽老城区板块，由天津普宁天建置业有限公司精心打造，最新参考均价为25000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，南益名悦湾楼盘价值评分为8.9。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，南益名悦湾均价为25000元/㎡。
楼盘价格25,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率3.72
总 户 数504
绿 化 率35%
车位匹配1:1.7
楼 栋 数6
物 业 费3.8元/㎡·月
物业公司福建南方物业管理有限公司天津分公司
项目户型 · 居住空间9.25分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
标准层138平米户型 · 建面/138m²
在售采光充足厨卫不对门
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
标准层143平米户型 · 建面/143m²
在售采光充足厨卫不对门
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
标准层150平米户型 · 建面/150m²
在售厨卫不对门明厨
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.2
配套分析 · 周边设施8.9分
学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如上海道小学、浙江路小学等；周边3km（直线距离）内共有15个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为外滩公园；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有13个综合医院，如天津市永久医院、响螺湾医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有25个购物中心/普通商场，如中原百货(滨海店)、金元宝商厦等；周边1km（直线距离）内共有93个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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