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三源英华郡Ⅱ期效果图 效果图
三源英华郡Ⅱ期 · 东丽 · 东丽湖

楼盘测评报告

8.7综合评分
评分维度
项目户型9.8
小区规划9.5
配套分析8.7

整体概述

三源英华郡Ⅱ期项目位于天津东丽区东丽湖板块,由天津滨海汇能置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8500元/㎡起,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,三源英华郡Ⅱ期楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛

当前,三源英华郡Ⅱ期价格为8500元/㎡起。

楼盘价格8,500 元/m²

小区规划 · 社区品质9.5分

容 积 率1.30
总 户 数2892
绿 化 率40%
车位匹配1:1.7
楼 栋 数27
物 业 费3.35元/㎡·月
物业公司天津市三源物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.83分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

三源英华郡Ⅱ期2室2厅1卫1厨建面/92m²

2室2厅1卫1厨

高层92平米户型 · 建面/92m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.4

本92平米户型将客厅和餐厅设计为一体,有效节省了空间,使得其对有限的面积进行了合理的分配。双卧室均位于户型南侧,有利于采光和通风,生活品质良好。整体布局符合现代家庭的居住需求,特别适合年轻家庭或中小型家庭。该户型平实无奇,没有特别的设计亮点,但功能分区合理,生活便捷,能够满足一般居住需求。

三源英华郡Ⅱ期2室2厅1卫1厨建面/92m²

2室2厅1卫1厨

洋房92平米户型 · 建面/92m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.4

此92平方米的户型设计充分利用了空间,呈现出既紧凑又实用的布局,横厅式设计使得客厅和餐厅在视觉和功能上更加通透,非常适合小型家庭居住。南北通透带来了不错的通风采光效果,同时每个房间都考虑到实用和舒适的空间布局,适合新婚夫妇或者有小孩的家庭,尤其是那些重视居住舒适度和家庭互动的人群。

三源英华郡Ⅱ期2室2厅1卫1厨建面/94m²

2室2厅1卫1厨

高层94平米户型 · 建面/94m²
在售
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.2

此户型设计紧凑而实用,南向的卧室和客厅采光通风都相当不错,适宜居住舒适度较高。较适合小家庭或年轻的情侣,尤其是重视生活品质与日常舒适度的人群。卧室和客厅的优良采光和合理的空间布局将带来良好的生活体验。尽管卫生间和厨房在采光和通风上略显不足,但整体而言,这是一个符合现代都市生活的高效户型。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;

商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如东丽湖万科里;周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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