整体概述

天地源·熙樾湾项目位于天津滨海新区塘沽老城区板块，由天津天投房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9400元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天地源·熙樾湾楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，天地源·熙樾湾均价为9400元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低15%,天地源·熙樾湾项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

小高层标准层101㎡A户型 · 建面/101m²

在售南北通透明卫

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为典型刚需改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区合理，得房率高，适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求；南向三开间+双卧朝南保障居住舒适性，书房灵活可变，101㎡实现三室两厅一卫紧凑高效布局，契合当前中国城镇家庭“小而美、实而优”的主流置业偏好。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层115㎡B户型 · 建面/115m²

在售南北通透明卫

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.1

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，得房率高，适配新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求；主卧南向+双卫配置满足品质生活诉求，空间利用率与舒适性平衡得当，符合当前主流刚需改善客群对“实用+健康”的核心期待。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层126㎡户型 · 建面/126m²

待售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.4

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，兼顾三代同堂与二孩家庭需求；南向大面宽+双阳台提升居住品质，主卧套房与独立书房增强私密性与实用性，特别适合30–45岁中产家庭、新婚夫妇或有孩家庭自住，亦适配退休父母就近养老（“三世同堂”版配置）。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边3km（直线距离）内共有4个小学，如塘沽新城小学、上海道小学(塘沽湾分校)等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如新城镇社区卫生服务中心。

商场：周边1km（直线距离）内共有1个连锁超市。