整体概述

亚泰雍阳府项目位于天津武清区泉州水城板块，由天津亚泰兰海投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为13500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，亚泰雍阳府楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，亚泰雍阳府均价为13500元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.5分

项目户型 · 居住空间9.88分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

标准层90平米户型 · 建面/90m²

待售全明格局动静分离

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.4

该户型为典型“刚需友好型”90㎡两居，全明通透、动静分区清晰，兼顾实用性与舒适性，特别适合年轻首置家庭、二胎过渡家庭或养老陪读群体。南向主卧与起居室保障核心生活品质，紧凑次卧灵活多用，符合中国城市中等收入家庭“小而美、精而全”的居住诉求，在限价政策下具备较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

标准层110平米户型 · 建面/110m²

待售全明格局户型方正

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.8

4室2厅2卫1厨

标准层125平米户型 · 建面/125m²

待售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

4室2厅2卫1厨

标准层140平米户型 · 建面/140m²

待售全明格局户型方正

9.7户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.9

该户型为典型改善型四室设计，全明通透、动静分区清晰，南向三卧+起居室保障核心生活品质，北向儿童房与书房兼顾成长与居家办公需求，适合三孩家庭、三代同堂或注重功能完备的中产改善客群；140㎡实用率高，得房率预估超82%，符合当前“以需定供”的主流居住趋势，在京津冀区域具备较强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边3km（直线距离）内共有7个小学，如杨村第十四小学、王庄军民小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如天津市眼科医院、武清区第二人民医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有16个购物中心/普通商场，如水城鸿嘉广场、创意米兰生活广场等；