整体概述

首创禧瑞府项目位于天津红桥区西站板块，由天津兴泰吉昌置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为29500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首创禧瑞府楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，首创禧瑞府均价为29500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%,首创禧瑞府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

小高157平米户型 · 建面/157m²

待售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.0

本户型总体布局合理，方正的结构适宜日常生活与家庭活动。面积较为宽敞，能够满足一个中大家庭的居住需求。南向设计以及每个房间均有窗户，保证了良好的采光和通风条件。空间格局清晰，动静分离，适宜家庭成员的不同活动。因此，该户型特别适合注重生活品质的中产家庭，尤其是有子女的家庭，书房可为孩子提供一个良好的学习环境。

4室2厅3卫1厨

下叠158平米户型 · 建面/158m²

待售户型方正动静分离

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

下叠168平米户型 · 建面/168m²

待售动静分离客厅朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

中/上叠168平米户型 · 建面/168m²

待售主卧带卫U型厨房

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有21个小学，如天津师范学校附属小学(南校区)、天津师范学校附属小学等；周边3km（直线距离）内共有15个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有21个综合医院，如天津市黄河医院、社区卫生服务站等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如熙悦汇、宜必思天津西站南广场等；周边1km（直线距离）内共有34个连锁超市。