整体概述

锦绣大家项目位于天津津南区津南新城板块，由天津瑞雅房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为19000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，锦绣大家楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛

当前，锦绣大家均价为19000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

洋房88平米B户型 · 建面/88m²

在售南北通透大面宽阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.5

此88平方米的B户型在布局上合理，具备较好的南北通透性能，优化了采光和通风条件。三室两厅一卫一厨的设计满足多数家庭居住需求，特别适合中小型家庭使用。开阔的客厅和宽敞的阳台为家庭活动提供了充足空间，是日常互动和娱乐的理想场所。卧室的布局确保了私密性和舒适性，即使在紧凑的空间里也能保持生活品质，整体布局符合传统观念，尤其适合注重生活品质和家庭和谐的人群。

3室2厅2卫1厨

洋房110平米C户型 · 建面/110m²

在售南北通透户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.4

此户型整体布局合理，南北通透，利于采光和通风。三室两厅的设计，空间利用充分而合理，适合中等大小的家庭居住，特别是有儿童的家庭。客厅和卧室的位置布置满足了日常生活的舒适性需求，且与厨卫的布局有序，减少了噪音和油烟对居住区的影响，是一个设计合理、居住舒适的家庭住房选择。

4室2厅2卫1厨

洋房127平米D户型 · 建面/127m²

在售南北通透主卧带卫

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

这个户型适合追求高品质生活的中等家庭。南北通透设计确保了良好的采光和通风，整体布局也有助于家庭成员间的交流。虽然个别房间的采光和空间安排略有限制，但总体而言，这个户型能够满足现代生活的多样化需求，并有助于创造一个温馨和谐的家庭氛围。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如咸水沽第五小学、天津市咸水沽第六小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如天津市津南区中医医院、正大骨科医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如供销商厦、鑫华商厦等；周边1km（直线距离）内共有21个连锁超市。