整体概述

金辉城优步学府项目位于天津宝坻区宝坻新城板块，由天津盛辉房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为12500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金辉城优步学府楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，金辉城优步学府均价为12500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,金辉城优步学府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间8.85分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

高层74平米A户型 · 建面/74m²

在售采光充足厨卫不对门

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.5

3室2厅1卫1厨

高层91平米B户型 · 建面/91m²

在售采光充足厨卫不对门

8.7户型评分

基础测评8.0

空间测评8.9

采光通风9.4

3室2厅1卫1厨

高层93平米C2户型 · 建面/93m²

在售采光充足厨卫不对门

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.8

采光通风9.4

3室2厅1卫1厨

高层93平米C户型 · 建面/93m²

在售采光充足厨卫不对门

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.8

采光通风9.4

3室2厅2卫1厨

洋房标准层112平米户型 · 建面/112m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.7

4室2厅2卫1厨

洋房标准层124平米户型 · 建面/124m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.7

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如宝坻区中关村小学、宝坻区朝霞路小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如宝坻区中医医院、宝坻建设路医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如怡购宝鑫商场(开元路)、富达商城(南城路店)等；周边1km（直线距离）内共有5个连锁超市。