整体概述

中建玖棠府项目位于天津东丽区东丽湖板块，由中建信和地产有限公司、天津中建信和玖棠府置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/㎡起，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建玖棠府楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛

当前，中建玖棠府价格为8000元/㎡起。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

洋房125平米B1户型 · 建面/125m²

在售南北通透三开间朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，南北通透、三开间朝南、主卧套房配置契合当代家庭对私密性与舒适性的双重需求；适合3-4口之家（含老人/儿童）、注重生活品质的中产及以上客群；125㎡得房率高、功能完备，兼顾刚需升级与养老过渡，符合中国“一步到位”购房心理，在二线城市改善市场具强竞争力。

3室2厅1卫1厨

洋房95平米A户型 · 建面/95m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.9

采光通风9.8

该户型为高性价比刚需改善型产品，95㎡实现三室两厅一卫且全明通透，功能完备、动线清晰，特别适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡阶段。南北双阳台设计提升生活品质，书房灵活可变，契合当代居家办公与教育需求；空间利用高效，得房率可观，符合当前主流购房群体对实用性、健康性与成长性的综合诉求。

3室2厅2卫1厨

洋房115平米C户型 · 建面/115m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.6

3室2厅1卫

A1户型 · 建面/86m²

在售明卫明厨

8.5户型评分

基础测评8.5

3室2厅1卫

95㎡户型 · 建面/95m²

在售明厨明卫

8.5户型评分

基础测评8.5

3室2厅1卫

B1 · 建面/102m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅2卫

115㎡户型 · 建面/115m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅1卫

C1 · 建面/118m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅1卫

C1 · 建面/118m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅2卫

125㎡户型 · 建面/125m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施8.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如实验小学东丽湖学校、逸阳空港小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如东丽湖街社区卫生服务中心。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如米兰风情商业中心；周边1km（直线距离）内共有2个连锁超市。