整体概述

观塘壹品项目位于天津滨海新区新港板块，由天津滨海开元房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为19000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，观塘壹品楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，观塘壹品均价为19000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

标准层105㎡A户型 · 建面/105m²

在售户型方正客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.3

3室2厅2卫1厨

标准层135㎡B户型 · 建面/135m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有16个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如天津市滨海新区塘沽朝阳小学、塘沽新港第一小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为市民广场；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；周边3km（直线距离）内共有9个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有12个综合医院，如天津市泰达医院、北大医疗海洋石油医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有17个购物中心/普通商场，如K11Select购物艺术中心、泰达风尚馆等；周边1km（直线距离）内共有67个连锁超市。