整体概述

中建璟秀项目位于天津滨海新区塘沽湾板块，由天津中建康程有限公司、天津中建康达有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为13000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建璟秀楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛

当前，中建璟秀均价为13000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.5分

项目户型 · 居住空间9.8分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层89平户型 · 建面/89m²

在售户型方正客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型为典型高得房率刚需改善型产品，三南向卧室+明厨明卫+南北通透，契合中国家庭“阳光卧室、通风健康”核心诉求；适合新婚夫妇、二孩家庭或养老过渡群体，兼顾实用性与居住品质；89㎡紧凑高效，总价可控，是城市近郊或新区高性价比选择。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层98平户型 · 建面/98m²

在售户型方正客厅朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.7

该户型为典型高得房率南北通透三居，功能分区清晰、动静分离合理，南向三开间保障核心生活区品质，适合刚需改善家庭、年轻夫妻或三代同堂过渡居住；98㎡面积控制精准，得房率高，兼顾实用性与舒适性，符合当前主流购房群体对“小而美”高品质住宅的需求，在同面积段产品中具备较强竞争力。

3室2厅2卫1厨

叠拼上叠119平户型 · 建面/119m²

在售户型方正客厅朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

3室2厅2卫1厨

叠拼中叠124平户型 · 建面/124m²

在售户型方正客厅朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

3室2厅2卫1厨

叠拼下叠125平户型 · 建面/125m²

在售户型方正客厅朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如邓善沽小学、天津市滨海新区刘庄南窑小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

商场：周边1km（直线距离）内共有9个连锁超市。