整体概述

中建玖樾府项目位于天津东丽区新立板块，由天津中建信和玖樾府置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为17600元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建玖樾府楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛

当前，中建玖樾府均价为17600元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

小高层85㎡户型 · 建面/85m²

在售动静分离厨卫不对门

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型为典型高得房率刚需改善型产品，南北通透、动静分区清晰、功能完整，尤其适合新婚家庭、三口之家或年轻二胎家庭。85㎡实现三室两厅一卫且无明显浪费，书房灵活可变，阳台南向提升居住品质，符合当前中国城市中等收入群体对“小而美、实而精”住宅的核心诉求。

3室2厅2卫1厨

小高层98㎡户型 · 建面/98m²

在售南北通透主卧带卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需产品，南北通透、三室两卫配置均衡，主卧套房+独立书房提升居住品质，适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求。98㎡高效利用，得房率较高，符合当前“健康自由空间”理念，兼具实用性与成长性，在二线城市中具备较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

洋房108㎡户型 · 建面/108m²

在售南北通透主卧带卫

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.3

配套分析 · 周边设施9.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如天津市丰年村中心小学、天津市东丽区丽泽小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为新立；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有8个综合医院，如天津市东丽医院、东丽中医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如万达广场(天津东丽店)、新业广场(东丽店)等；周边1km（直线距离）内共有36个连锁超市。