首页 > 楼盘测评 > 体北鲁能公馆测评详情
体北鲁能公馆效果图 效果图
体北鲁能公馆 · 河西

楼盘测评报告

9.5综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.5
小区规划9.5
配套分析9.5

整体概述

体北鲁能公馆项目位于天津河西区天塔体院北板块,由天津鲁能广宇房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为50000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,体北鲁能公馆楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,体北鲁能公馆均价为50000元/㎡。

楼盘价格50,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.5分

容 积 率2.05
总 户 数1036
绿 化 率40%
车位匹配1:1.35
楼 栋 数20
物 业 费4.16元/㎡·月
物业公司北京鲁能物业服务有限责任公司天津分公司

项目户型 · 居住空间9.53分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

体北鲁能公馆2室2厅1卫1厨建面/81m²

2室2厅1卫1厨

高层81㎡户型 · 建面/81m²
在售全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.3

此81㎡的户型依托明朗的全明格局和方正设计,兼顾了采光与通风,为居住者提供了舒适的居住环境。合理的空间规划和布局使得每个功能区既保持独立性也易于动线流通。整体而言,这样的户型适合小家庭或新婚夫妇,更适宜注重生活品质和居住舒适度的城市工薪阶层。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有27个小学,如天津市中山小学、河西区中心小学(梅江校区)等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为肿瘤医院;周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有24个综合医院,如天津市环湖医院、天津美奥口腔医院(环湖店)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有25个购物中心/普通商场,如彩柒汇生活广场、新业广场(友谊路店)等;周边1km(直线距离)内共有68个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据