慧谷风华 · 宁河 · 桥北新区
楼盘测评报告
8.9综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.5
小区规划8.7
配套分析8.9
整体概述
慧谷风华项目位于天津宁河区宁河桥北新区板块，由天津元通置业有限公司精心打造，最新参考均价为8000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，慧谷风华楼盘价值评分为8.9。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，慧谷风华均价为8000元/㎡。
楼盘价格8,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.7分
容 积 率1.90
总 户 数520
绿 化 率40%
车位匹配1:1
楼 栋 数10
物 业 费2.6元/㎡·月
物业公司新城悦（成都）物业服务有限公司天津分公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
标准层A-88平米户型 · 建面/88m²
在售南北通透户型方正
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风8.9
配套分析 · 周边设施8.9分
学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有11个小学，如桥北新区第一小学、芦台街第三小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如天津市宁河区医院、宁河区中医医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如吾悦广场(天津宁河店)、汇锦商业广场等；周边1km（直线距离）内共有16个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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