首页 > 楼盘测评 > 金地万悦城测评详情
金地万悦城效果图 效果图
金地万悦城 · 东丽 · 金钟街

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目价格9.5
项目户型9.7
小区规划8.5
配套分析8.9

整体概述

金地万悦城项目位于天津东丽区金钟板块,由天津金腾置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为13500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金地万悦城楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前,金地万悦城均价为13500元/㎡。较周边一公里二手房价格低62%,金地万悦城项目价格具备一定优势。

楼盘价格13,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.00
总 户 数2527
绿 化 率40%
车位匹配1:0.98
楼 栋 数60
物 业 费2.99元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.73分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金地万悦城2室2厅1卫1厨建面/76m²

2室2厅1卫1厨

标准层A户型 · 建面/76m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风8.9

金地万悦城标准层A户型以南北通透和全明格局为特色,76㎡的二室二厅一卫一厨布局合理,适用于小家庭或年轻夫妇居住。客厅和主卧朝南,确保了良好的采光和通风,体现了对居住者的细致关怀。此户型的设计兼顾功能性与舒适性,鉴于其合理的空间分配和户型布局,特别适合追求生活品质的城市居民。

金地万悦城2室2厅1卫1厨建面/84m²

2室2厅1卫1厨

标准层B户型 · 建面/84m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4

金地万悦城标准层B户型南北通透、全明格局设计,优秀的采光和通风使得生活环境舒适宜人。适中的户型面积和合理的房间布局使其适合多数家庭入住,尤其适合重视居住品质与日常生活的舒适性的中小型家庭或情侣。另外,整体寓意吉祥,为居家生活增添和谐气息。

金地万悦城2室2厅1卫1厨建面/71m²

2室2厅1卫1厨

二期71平米 · 建面/71m²
待售动静分离客厅朝南
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.2

该71㎡两室户型紧凑实用,南向双明卧+明厅+明厨卫,符合刚需及首改家庭对采光通风的核心诉求;动静分区清晰,私密性较好;适合年轻夫妻、新婚家庭或养老过渡人群,尤其在二线城市高性价比楼盘中具备较强竞争力;书房虽为暗房,但可通过智能照明与新风系统弥补,整体得房率与功能完整性均衡,属市场主流优质小户型。

金地万悦城2室2厅1卫1厨建面/77m²

2室2厅1卫1厨

二期77平米 · 建面/77m²
待售户型方正客厅朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.7

金地万悦城二期77平米户型整体布局方正,客厅和主卧朝南的设计有利于采光和通风,适宜居住。紧凑的空间布局适合小家庭或新婚夫妻,也可满足工作远程或家庭办公的需求。南北通透的格局有利于空气流通,增进居住的舒适度。整体而言,这个户型适合注重生活品质同时对居住空间有一定经济性要求的人群。

金地万悦城2室2厅1卫1厨建面/82m²

2室2厅1卫1厨

二期82平米 · 建面/82m²
待售户型方正客厅朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.6

此户型功能分区明确,满足现代生活的基本需要。客厅朝南确保了良好的日照和视野,采光和通风均表现良好。空间布局合理,尤其适合小家庭或年轻夫妇。厨房与卫生间相对较小,适合追求高效空间利用的人群。主卧与次卧分布在户型两侧,保证了私密性,同时整体户型在生活动线和功能布局上均表现出良好的人性化设计。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边3km(直线距离)内共有2个小学,如金钟小学、天津市北辰区温家房子小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为南何庄;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有7个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如麟峰皓睿医院、金钟街社区卫生服务中心等。

商场:周边1km(直线距离)内共有21个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据