整体概述

恒基旭辉都会江来项目位于天津东丽区成林道板块，由旭辉集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为17000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恒基旭辉都会江来楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，恒基旭辉都会江来均价为17000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低13%,恒基旭辉都会江来项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间

3室2厅2卫1厨

洋房标准层C户型 · 建面/95m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.3

采光通风9.4

恒基旭辉都会江来洋房标准层C户型呈现南北通透，全明格局的特点，采光和通风条件适合对居住环境要求较高的家庭。合理的空间划分提供了较好的居住体验，适用于中小型家庭使用，尤其适合注重生活品质和家庭氛围的居住者。此户型能够满足现代家庭的功能需求，更加贴合中国市场。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层D户型 · 建面/108m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型设计合理，南北通透，全明格局兼顾了采光和通风的需要，适合需要宽敞生活空间、注重家居舒适度的家庭。特别适合有孩子和需要一个独立工作或学习区域的家庭使用。户型中每个功能区均得到了恰当的考量，确保了居住的便利性和舒适性。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层E户型 · 建面/120m²

在售南北通透全明格局

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.2

采光通风9.7

E户型采用的是当前很受欢迎的南北通透全明格局，大幅度增强了户型的采光和通风效果。客厅和餐厅面积宽敞，非常适合家庭成员在此活动及娱乐。主卧室享有良好采光，保证了居住舒适性。整体空间布局合理，但书房和次卧较紧凑。该户型适合年轻家庭或中老年人居住，尤其适合重视生活质量和家庭氛围的居家型家庭。

3室2厅2卫1厨

高层标准层B户型 · 建面/105m²

售完南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.5

此户型设计合理，兼顾了日照、通风和生活的便利性，较适宜居住。南北通透保证了户型的采光和通风，全明格局则使得每个房间都有较好的使用体验。空间分配上，各功能区域互不干扰，有利于家庭成员的正常生活需求。整体而言，该户型适合三口之家或中小家庭居住，尤其追求生活品质与家居舒适度的用户。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如香山道小学分校、香山道小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为登州路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有11个综合医院，如武警天津总队医院、天津市河东区中医医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如艾琳生活广场、香邑广场等；周边1km（直线距离）内共有22个连锁超市。