效果图上东金茂智慧科学城二期 · 东丽 · 张贵庄
楼盘测评报告
9.6综合评分
评分维度
项目户型9.7
小区规划9.0
配套分析9.6
整体概述
上东金茂智慧科学城二期项目位于天津东丽区张贵庄（东丽）板块，由天津东辉产创有限公司精心打造，最新参考均价为24500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上东金茂智慧科学城二期楼盘价值评分为9.6。
项目价格 · 置业门槛
当前，上东金茂智慧科学城二期均价为24500元/㎡。
楼盘价格24,500 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.80
总 户 数648
绿 化 率40%
车位匹配1:1
楼 栋 数21
物业公司金茂物业服务发展股份有限公司
项目户型 · 居住空间9.7分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
标准层A户型 · 建面/83m²
售完南北通透全明格局
9.6户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.6
2室2厅1卫1厨
标准层A’户型 · 建面/83m²
售完南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.0
配套分析 · 周边设施9.6分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有19个小学，如中心东道小学、香山道小学等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为方山道；
医院：周边3km（直线距离）内共有14个综合医院，如天津河东天铁医院、天津爱维医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如金地广场、优腾商业广场(U6街区店)等；周边1km（直线距离）内共有13个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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