整体概述

上东金茂智慧科学城三期项目位于天津东丽区张贵庄（东丽）板块，由天津东辉产创有限公司精心打造，最新参考均价为23500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上东金茂智慧科学城三期楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，上东金茂智慧科学城三期均价为23500元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

标准层B户型 · 建面/89m²

售完南北通透全明格局

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风9.1

此户型设计合理，南北通透和全明格局确保了采光和通风均衡，空间布局合理，适宜家庭居住。89平方米的面积适合中等大小家庭，比如三口之家或希望拥有额外房间的小家庭。若配合适当装修，可以使得居住更加舒适和宜居。

3室2厅2卫1厨

标准层C户型 · 建面/98m²

售完南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.3

这一户型整体布局合理，南北通透、全明格局优势明显，充分考虑了生活的舒适度和实用需求，非常适合中等家庭。卧室和起居空间分离明确，适合追求私密性与家庭氛围的人群。南向的主卧和阳台尤为符合现代城市居住环境的需求，为业主提供明亮舒适的居住环境。

3室2厅2卫1厨

标准层C'户型 · 建面/98m²

售完南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型的南北通透设计确保了良好的采光和通风，使得居住环境宜人。适合追求生活品质的家庭或者中高端人士，特别是注重居住环境的光照和空气质量的用户。整体户型布局合理，私密性较好，适合居住舒适度和功能性都相对较高的家庭居住。

3室2厅2卫1厨

标准层D户型 · 建面/115m²

售完南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

这套户型利用南北通透的优势，创造了良好的采光和通风条件，非常适宜居住。功能区域划分明确，布局合理，既适合家庭日常的起居生活，也便于招待访客。卧室数量足够多，可满足多代同堂或者有孩子的家庭需求。整体来看，此户型非常适合追求生活品质、注重家庭私密性和和谐的中高端客户群体。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有19个小学，如中心东道小学、香山道小学等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为方山道；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有14个综合医院，如天津河东天铁医院、天津爱维医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如金地广场、天津河东爱琴海购物中心等；周边1km（直线距离）内共有21个连锁超市。