整体概述

西青城投格调松蕉花园项目位于天津西青区中北镇板块，由天津泰达建设集团有限公司、西青城投精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为17800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，西青城投格调松蕉花园楼盘价值评分为9.7。

项目价格 · 置业门槛

当前，西青城投格调松蕉花园均价为17800元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.75分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

高层标准层A户型 · 建面/96m²

待售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

这个户型以南北通透、全明格局为特点，有利于阳光的充分利用和空气的良好流通，居住舒适度较高。合理的空间规划使得各个功能区既独立又相互联系，利于家庭成员的互动。三室两厅的设计适合中等家庭规模居住，有较强的实用性和舒适度。比较适合注重居住品质、希望有一定生活品味空间的家庭，例如年轻的职业人士或中等收入水平的小家庭。

3室2厅2卫1厨

高层标准层B户型 · 建面/116m²

待售南北通透主卧带卫

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能完备，主卧套房配置提升私密性与品质感，适合2–3口之家或新婚家庭、有孩家庭长期自住；116㎡实用率高，得房率预估超82%，兼顾舒适性与性价比，在天津西青区同类产品中具较强竞争力。

3室2厅2卫1厨

高层标准层C户型 · 建面/128m²

待售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.8

此户型的设计紧凑而合理，将南北通透的特点发挥到极致，保证了每个房间都有良好的采光和通风条件，非常符合健康居住的需求。3室2厅2卫的布局适合中等规模家庭居住，既满足了生活的私密性又保障了公共空间的舒适度。考虑到整体空间分配和实用功能，这套户型非常适合追求生活品质的都市中产家庭。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层D户型 · 建面/143m²

待售南北通透独立餐厅

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.5

这个户型整体呈南北通透，能够确保优秀的采光和通风条件，符合现代居住健康标准。全明格局的设计使得居住空间开阔舒适，而独立餐厅的设置增加了居住的私密性和实用性。建筑面积143.0㎡适宜于中大型家庭居住，尤其是注重居住品质和家庭生活空间的家庭。此外，合理的户型布局也使得家具摆放及日后居住变得更为灵活便捷。

配套分析 · 周边设施

学校：周边3km（直线距离）内共有8个小学，如中北第二小学、为明学校(天津校区)等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为曹庄；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如建华医院、社区卫生服务站等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如永旺购物中心(中北店)、西青大悦汇等；周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。