整体概述

西青城投格调松萝花园项目位于天津西青区中北镇板块，由天津泰达建设集团有限公司、西青城投精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为21000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，西青城投格调松萝花园楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，西青城投格调松萝花园均价为21000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低6%,西青城投格调松萝花园项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层114平米A户型 · 建面/114m²

在售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

总体而言，西青城投格调松萝花园的这套114平米户型功能分区合理，南北通透设计符合中国国情下人们对居住环境的健康和舒适的追求。户型方正，空间利用效率高，且每个房间都具备窗户，有效保证了采光和通风的需求。这套户型适合注重生活品质和家庭氛围的中等以上收入家庭，尤其符合追求舒适居住环境的三口之家。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层B户型130平米 · 建面/130m²

在售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.8

该户型为典型改善型三居，方正实用、动静分区清晰，南向三开间+双阳台保障了居住舒适度，适合2–3口之家或三代同住（主卧+次卧+书房灵活改造）。得房率高、无浪费面积，符合天津本地家庭对采光、收纳与功能性的核心诉求，兼具性价比与品质感，是城西片区高性价比改善首选。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层143平米C户型 · 建面/143m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评9.1

采光通风9.4

该户型为典型改善型三居，方正通透、全明设计、动静分区清晰，南向三开间+双阳台配置符合北方家庭对采光与晾晒的核心需求；适合2-3口之家或三代同住的中产家庭，尤其满足有孩家庭对儿童房独立性、老人房舒适性及居家办公场景的复合要求；得房率高、功能完备，属区域高性价比改善产品。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层165平米D户型 · 建面/165m²

在售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.7

该户型南北通透，户型方正，三室两厅两卫的设计符合当下中国家庭常见需求，空间合理分配，居住舒适度高。主卧和次卧均带窗户，保证了良好的采光和适宜的居住体验。此户型尤其适合追求居住品质的中大家庭，能够满足多元化的居住功能需求，既适合家庭日常休憩，又可满足接待访客的社交需求。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如中北小学、中北第二小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为中北镇；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如社区卫生服务站、江景医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如星光天地、西青大悦汇等；周边1km（直线距离）内共有45个连锁超市。