整体概述

一曲天辰项目位于天津北辰区青光板块，由天津北宸曲江城市发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，一曲天辰楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛

当前，一曲天辰均价为9500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

天晞78平米户型 · 建面/78m²

待售全明格局三开间朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.3

此78平方米的户型设计合理，南北通透，全明格局，适宜日照和通风。两室两厅一卫的设计，适合中小型家庭居住。卧室朝南，有利于保证充分的光照和舒适的居住体验。整体功能分布合理，生活动线清晰，是符合大多数家庭需求的现代化居所。

2室2厅1卫1厨

天煦78平米户型 · 建面/78m²

待售户型方正客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风8.9

此78平米户型具有清晰的空间划分，南北通透，主要居住空间朝南设计促进了良好的采光与通风。此户型适合小家庭居住，尤其适合对生活品质有一定追求的年轻家庭。客厅和餐厅连为一体的设计使家庭交流互动更为便利，也适宜在家办公的单身或夫妻居住。主卧和次卧分布于户型的南北两侧，有利于保证私密性与功能分区。

3室2厅2卫1厨

天曜95平米A户型 · 建面/95m²

待售南北通透三开间朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

：，此户型整体布局较为合理，主要居住空间如客厅和卧室都位于南侧，朝南的居所普遍认为可得阳气，有助于居住者健康和财富累积。卫生间和厨房均设在户型的北侧。 此户型特点为南北通透，三开间朝南，国内习惯认为朝南的房屋采光佳，冬暖夏凉，适宜居住。南北走向的设计有利于通风，这也大大提升了居住的舒适度。面积利用较合理，适合有着中等居住需求的家庭用户。总的来说，这是一个适合三代同堂或中等人口数量家庭的户型，特别适合追求生活品质、需要有独立活动空间如书房以及希望兼顾家庭互动的居住者。

3室2厅2卫1厨

天曜95平米B户型 · 建面/95m²

待售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

这套户型设计以南北通透为主要特点，保障了良好的采光和通风，对居住者身心健康非常有利。95平米的空间适宜一般三口之家居住，布局合理，生活动线分明。整体而言，这个户型适合追求生活品质、重视居住舒适度与自然光线的家庭，尤其是有小孩或需要一间书房进行学习、工作的家庭。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如北辰区盛青小学、韩家墅小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如双青新家园社区卫生服务中心、天津北辰康泽医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如宸汐汇购物广场；周边1km（直线距离）内共有10个连锁超市。