整体概述

金地·藝華里项目位于天津西青区李七庄板块，由天津金泽置业发展有限公司精心打造，最新参考均价为18600元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地·藝華里楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛9.0分

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.1分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫1厨

上叠130平米户型 · 建面/130m²

售完南北通透动静分离

8.5户型评分

基础测评8.5

3室2厅2卫1厨

洋房114平米户型 · 建面/114m²

在售动静分离高附赠空间

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

金地·藝華里的114平米户型，以其明亮、通透、南北对流的特点，非常适合年轻家庭或中等户型的需求者。三开间朝南使得主要活动空间日照充足，提高生活品质。此外，动静分区做得较为合理，可以满足家庭成员在家工作、学习与休闲的需求。高附赠空间也增加了户型的使用灵活性。整体而言，此户型适合现代都市中注重居住舒适性与生活品质的家庭。

3室2厅2卫1厨

洋房128平米户型 · 建面/128m²

在售全明格局采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

此户型整体布局合理，采光和空间配置都较优。全明格局和宽敞阳台适合追求生活品质的家庭。适合中高端用户群体，尤其是注重居住舒适度和室内空间通透性的用户。客厅和主卧朝南可享受良好的日照，同时大面积的窗户设计确保了室内光线充足。餐厅和客厅分离提升了用餐体验。总体来说，这是一个适合有一定生活品位而注重居住品质的家庭的户型。

3室2厅2卫1厨

洋房94平米户型 · 建面/94m²

售完南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.4

3室2厅2卫

下叠143平米户型 · 建面/143m²

售完动静分离高附赠空间

9.0户型评分

基础测评9.0

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如蔡台中心小学、小南河中心小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为于台；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如修园堂中医医院、体育中心街社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如大津城、东第万科广场等；周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。