效果图金地·青云玖璋 · 西青 · 杨柳青
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目户型9.2
小区规划9.5
配套分析9.2
整体概述
金地·青云玖璋项目位于天津西青区杨柳青板块，由天津市金弘置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为18000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地·青云玖璋楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛
当前，金地·青云玖璋均价为18000元/㎡。
楼盘价格18,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.5分
容 积 率1.30
总 户 数274
绿 化 率40%
车位匹配1:1.72
楼 栋 数18
物 业 费3.45元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.23分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅2卫1厨
128㎡观景宽墅 · 建面/128m²
待售户型方正动静分离
8.0户型评分
基础测评8.0
2室2厅2卫1厨
143㎡世家宽墅 · 建面/143m²
待售全明格局户型方正
8.5户型评分
基础测评8.5
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如西青实验小学、逸夫小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如社区卫生服务站、天津市西青医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如晶辉综合商业广场、民俗商贸城(天津天津市西青区宝华街商贸步行街店)等；周边1km（直线距离）内共有30个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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