整体概述

创意之城·蘭园项目位于天津河西区海河柳林板块，由天津柳林街区城市更新产业运营有限公司精心打造，最新参考均价为28000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，创意之城·蘭园楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，创意之城·蘭园均价为28000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.43分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

蘭芷80A户型 · 建面/80m²

售完南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.7

天津蘭园的蘭芷80A户型整体布局合理，采光通风效果好，适合中小规模家庭居住。主卧朝南，有利于健康，同时客厅和餐厅的布局设计有助于家庭成员间的互动，营造温馨氛围。此外，每个功能间的位置都符合现代家庭对生活质量的需求。总体来说，这是一个适合年轻家庭或新婚夫妇的理想选择。

3室2厅1卫1厨

蘭珮89B'户型 · 建面/89m²

在售南北通透客厅朝南

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.2

：“明堂前大”原则，主要居住和活动区集中在南侧，北侧则作为辅助区域；厨房与卫生间设计在户型后部，有利于隐藏湿气和油烟，同时避免正对大门等敏感区域。 此89平米的南北向户型设计较为合理，适合年轻家庭或中小型家庭居住。南侧的主卧和阳台充分利用了南方的光线，有益于提高居住舒适度，生活动线清晰便捷，但北侧房间采光和通风稍逊。家具可以灵活布局，以适应不同家庭成员的需求。

3室2厅2卫1厨

蘭葶100C户型 · 建面/100m²

在售南北通透三开间朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.6

这个户型紧凑而高效，适宜一家三口或四口之家居住。以3室2厅2卫的配置满足了现代家庭对空间和功能分区的需求，南北通透设计确保了良好的自然采光与通风。起居室和餐厅相连，生活动线合理，便于日常家庭互动。整体上这是一个宜居性及实用性较高的户型设计。

3室2厅2卫1厨

蘭馨110D'户型 · 建面/110m²

在售南北通透三开间朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.5

：户型总体平衡，卧室位置合理，避免了厨房、卫生间对卧室的直接冲击，但需注意厨房与卫生间的门不宜正对大门。 此户型南北通透，采光和通风性能良好。空间布局合理，适宜家庭成员间的互动同时又保持适当隐私。动线设计合理，生活区域与私人空间互不干扰。特别适合注重生活品质，需要一定生活空间和喜好现代便捷生活方式的中小家庭使用。

3室2厅2卫1厨

蘭馨113D户型 · 建面/113m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.8

此户型设计合理，南北通透带来良好的采光与通风。三室两厅设计符合一般家庭的居住需求，尤其适合中等人口数量的家庭，例如新婚夫妻、有小孩的家庭或者需要一个室作为书房的家庭。舒适的起居室与宽敞的餐厅能够很好地满足日常生活与娱乐需求。总体上，该户型适宜追求生活品质的居民。

3室2厅2卫1厨

蘭桂113E户型 · 建面/113m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型拥有宽敞的空间设计和良好的采光、通风条件。南北通透的设计是优势，有利于空气流通与日照到达。适合追求舒适居住质量和有一定生活品质需求的家庭。考虑到三个卧室和较大的公共空间，非常适合中等规模家庭，以及对生活品质有一定要求的老年人或年轻夫妇。

3室2厅2卫1厨

蘭馥127F户型 · 建面/127m²

在售南北通透客厅朝南

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.8

整体来看，该户型空间布局合理，生活区域与睡眠区分明，适合注重生活质量与家庭私密性的中高端用户群体。南北通透设计有助于采光和通风，增强居住舒适度；同时开放式的客厅和餐厅设计增强了家庭聚会的氛围。主卫与主卧的组合设计更是提升了主卧的舒适度和实用性，非常适合三口之家或需要一个书房的家庭使用。

3室2厅2卫1厨

蘭若143G户型 · 建面/143m²

在售户型方正动静分离

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.3

这套户型方正实用，动静分离设计符合人性化居住需求，特别是南北通透可以保证良好的采光和通风。适合有小孩的家庭，因为它配备了儿童间，同时也考虑到了成年人和孩子活动空间的独立性。此外，宽敞的客厅和餐厅区域为家庭互动提供了充分空间。总体来说，它适合注重生活质量和家庭和谐的中高端用户群体。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有21个小学，如闽侯路小学(天津市新华中学河西学校)、珠江道小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为柳林路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有13个综合医院，如南开大学附属医院、柳林医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如泉汇购物广场、金地广场等；周边1km（直线距离）内共有22个连锁超市。