整体概述

江山源境项目位于天津蓟州区蓟州新城板块，由天津和著房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，江山源境楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，江山源境均价为10000元/㎡。较周边一公里二手房价格低2%,江山源境项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

标准层A1户型 · 建面/89m²

在售南北通透三开间朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.7

此户型以南北通透、三开间朝南为特点，采光、通风条件良好，空间合理分布。尤其适合追求生活品质和家庭氛围的居住者，同时考虑到有一个书房的设置，也适合需要远程办公或者家庭有学龄儿童的家庭。总体上，此户型较为适合年轻家庭及中小型家庭，尤其那些注重日常生活品质与舒适居住经验的用户。

3室2厅2卫1厨

标准层B1户型 · 建面/98m²

在售南北通透三开间朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.8

3室2厅2卫

108㎡ · 建面/108m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型刚需产品，三开间朝南+南北通透+全明双卫设计契合主流家庭需求，尤其适合2-3口之家或新婚夫妇，兼顾成长性与舒适性；LDK一体化增强家庭互动，书房灵活可变，108㎡实用率高，符合当前“少面积、多功能”政策导向与居住升级趋势。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如八里庄完全小学、天津市蓟州区同乐小学等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有7个综合医院，如天津市蓟州区中医医院、天津蓟州合心口腔医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如万达广场(天津蓟州店)、州河湾购物广场等；周边1km（直线距离）内共有15个连锁超市。