宝坻弘业·云邸 · 宝坻 · 城区
楼盘测评报告
9.1综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.4
小区规划9.5
配套分析9.1
整体概述
宝坻弘业·云邸项目位于天津宝坻区宝坻老城板块，由天津瑞赛投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，宝坻弘业·云邸楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，宝坻弘业·云邸均价为12000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%,宝坻弘业·云邸项目价格具备一定优势。
楼盘价格12,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.5分
容 积 率1.40
总 户 数120
绿 化 率40%
车位匹配1:2
楼 栋 数5
物 业 费4元/㎡·月
物业公司天津津弘管家物业
项目户型 · 居住空间9.4分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫
126㎡户型 · 建面/126m²
在售明卫明厨
9.5户型评分
基础测评9.5
3室2厅2卫
148平米 · 建面/148m²
在售明卫客厅朝南
9.0户型评分
基础测评9.0
3室2厅2卫
149㎡户型 · 建面/149m²
在售明厨明卫
9.0户型评分
基础测评9.0
3室2厅2卫
164㎡ · 建面/164m²
在售明卫明厨
9.5户型评分
基础测评9.5
3室2厅3卫
251平米户型 · 建面/251m²
在售明卫明厨
9.5户型评分
基础测评9.5
3室2厅2卫
星耀100㎡户型 · 建面/100m²
待售明卫明厨
9.5户型评分
基础测评9.5
3室2厅2卫
星耀122㎡户型 · 建面/122m²
待售明厨明卫
9.5户型评分
基础测评9.5
3室2厅2卫
113㎡户型 · 建面/113m²
售完明卫明厨
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施9.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有16个小学，如北城路小学、宝坻区中关村小学等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如宝坻区中医医院、宝坻建设路医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如新都汇商业广场、吾悦广场(潮阳大道店)等；周边1km（直线距离）内共有33个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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