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中新·半湖伴杉效果图 效果图
中新·半湖伴杉 · 滨海新区 · 中新生态城

楼盘测评报告

8.2综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.6
小区规划9.5
配套分析8.2

整体概述

中新·半湖伴杉项目位于天津滨海新区生态岛板块,由中新天津生态城投资开发有限公司精心打造,最新参考均价为16000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中新·半湖伴杉楼盘价值评分为8.2。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,中新·半湖伴杉均价为16000元/㎡。

楼盘价格16,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.5分

容 积 率1.10
总 户 数358
绿 化 率40%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数19
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司长城物业集团股份有限公司天津分公司

项目户型 · 居住空间9.63分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中新·半湖伴杉3室2厅1卫1厨建面/97m²

3室2厅1卫1厨

97㎡三室两厅一卫 · 建面/97m²
在售南北通透干湿分离
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风9.7

本户型设计科学合理,各房间采光、通风表现出色。南北通透的布局不仅增强了通风效果,也保证了居住的舒适感。各功能间的设计充分考虑了居住的实用性和舒适性,尤其是客厅、主卧和阳台的设计,增加了生活的便利和乐趣。适合一家三口或者有老人同住的家庭,既有私密空间,又有宽敞的公共活动区域,能很好地满足日常生活的各项需求。整体装修风格建议采用简约现代风格,以提升空间的利用率和美观度。

中新·半湖伴杉3室2厅2卫1厨建面/107m²

3室2厅2卫1厨

107㎡三室两厅两卫 · 建面/107m²
在售南北通透三开间朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.3

此户型的设计符合现代家庭需求,特别适合三口之家或四口之家居住。南北通透的布局不仅保证了充足的光照和良好的通风,也提高了居住的舒适性。主卧带独立卫浴和阳台,提升了私密性和居住体验。但北侧卧室的采光略显不足,可以通过合适的装修和灯光设计改善。整体空间布局合理,各功能区分布清晰,有助于提升生活便利性和居住舒适度。

中新·半湖伴杉3室2厅2卫1厨建面/119m²

3室2厅2卫1厨

119㎡三室两厅两卫 · 建面/119m²
在售南北通透三开间朝南
9.6户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风10.0
中新·半湖伴杉3室2厅2卫1厨建面/135m²

3室2厅2卫1厨

135㎡三室两厅两卫 · 建面/135m²
在售南北通透三开间朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.6

此户型南北通透,采光优秀,通风良好,各功能间布局合理,互不干扰。整体空间宽敞,适合三口之家或四口之家居住。主卧独立卫浴设计,提高了私密性和舒适度。次卧和书房多功能设计,满足家庭多样需求。客厅与餐厅通透连接,空间感强,生活舒适。适合追求高品质居住环境的家庭,也非常适合喜欢采光和通风良好居所的用户选择。

配套分析 · 周边设施8.2分

学校:周边3km(直线距离)内共有2个小学,如中新天津生态城实验小学、中新天津生态城动漫园小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

商场:周边1km(直线距离)内共有4个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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