整体概述

招商揽阅项目位于天津武清区杨村板块，由招商蛇口网谷（天津）有限公司精心打造，最新参考均价为19000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商揽阅楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，招商揽阅均价为19000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.85分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

108三室两卫户型 · 建面/108m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

该户型为典型城市改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，主卧套房+双卫配置满足多代同住或二胎家庭需求；适合25–45岁新中产家庭、首次改善置业者及注重生活品质的年轻夫妻，兼顾实用性与舒适性，在同等面积段中属高性价比优选。

3室2厅2卫1厨

125三室两卫户型 · 建面/125m²

在售南北通透三开间朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.8

该户型为典型改善型三居，南北通透、三开间朝南、功能分区清晰，兼顾家庭成长性与居住品质。适合3-4口之家（含老人或二胎）、注重健康通风与采光的中产及以上客群；尤其契合“双孩家庭+居家办公”新需求，书房与主卧私密性保障到位，125㎡得房率与实用性平衡优异，属市场主流高性价比改善产品。

3室2厅2卫1厨

143三室两卫户型 · 建面/143m²

在售南北通透独立餐厅

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.9

该户型设计符合中国家庭的居住需求，房间分布合理，动线清晰，适合有两个孩子的家庭或三代同堂。南北通透的布局优良，确保采光和通风良好，增加了居住的舒适性。整体空间的高利用率，使生活更为便利和舒适，是理想的居家选择。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如杨村第十二小学、杨村第十三小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如蓝松鼠口腔、雍泉医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如佛罗伦萨小镇(京津名品奥特莱斯)、莱景园商业广场等；周边1km（直线距离）内共有21个连锁超市。