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蓝城·海潮月华效果图 效果图
蓝城·海潮月华 · 滨海新区 · 滨海高新区

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.3
小区规划9.3
配套分析9.0

整体概述

蓝城·海潮月华项目位于天津滨海新区上北板块,由天津启滨置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为17000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,蓝城·海潮月华楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,蓝城·海潮月华均价为17000元/㎡。

楼盘价格17,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.3分

容 积 率1.50
总 户 数434
绿 化 率35%
车位匹配1:1.48
楼 栋 数19
物 业 费3.5元/㎡·月
物业公司天津绿城物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.33分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

蓝城·海潮月华3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

标准层106平户型 · 建面/106m²
待售南北通透客厅朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.5

该户型为改善型刚需优选,南北通透、功能完备、得房率高,兼顾实用性与舒适性。适合三口之家或新婚夫妇长期居住,亦满足二胎家庭过渡需求;主卧套房+独立家政间体现现代生活精细化趋势,符合中国城市中产对“健康、收纳、景观”的核心诉求。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有10个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有14个小学,如塘沽工农村小学、岷江里小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为云山道;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如新北街蓝卡社区卫生服务中心、天津滨港瑞安门诊部等。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如友阿奥特莱斯、吾悦广场(天津滨海店)等;周边1km(直线距离)内共有41个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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