整体概述

中海·甲叁號院项目位于天津河西区新梅江板块，由中海地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为38500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·甲叁號院楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，中海·甲叁號院均价为38500元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.5分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

标准层107平米户型 · 建面/107m²

待售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风8.9

该户型以107㎡实现三居两卫全明通透，功能分区清晰、动线合理，兼顾改善性与实用性，特别适合核心城市刚需改善家庭（如新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡需求），在有限面积内保障居住品质与成长性，符合当前主流住宅“小而美、精而全”的市场导向。

3室2厅2卫1厨

标准层107平米户型 · 建面/107m²

待售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅2卫1厨

标准层132平米户型 · 建面/132m²

待售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫1厨

标准层163平米户型 · 建面/163m²

待售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有22个小学，如天津师范大学第二附属小学(分校)、天津师范大学第二附属小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为洞庭路；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有10个综合医院，如南开大学附属医院、天津河西坤如玛丽医院(妇产)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如天津梅江环宇城、大岛商业广场等；周边1km（直线距离）内共有18个连锁超市。