效果图上东金茂观棠 · 东丽
楼盘测评报告
9.5综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.9
小区规划9.0
整体概述
上东金茂观棠项目位于天津东丽区张贵庄（东丽）板块，由天津工茂置业有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上东金茂观棠楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛8.8分
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.80
总 户 数619
绿 化 率40%
车位匹配:
楼 栋 数13
物 业 费3.9元/㎡·月
物业公司金茂物业
项目户型 · 居住空间9.9分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
棠栖102平米户型 · 建面/102m²
在售南北通透大面宽阳台
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
棠逸117平米户型 · 建面/117m²
在售南北通透采光充足
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
棠屿126平米户型 · 建面/126m²
在售南北通透三开间朝南
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
棠璟139平米户型 · 建面/139m²
在售南北通透三开间朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有20个小学，如中心东道小学、互助道小学等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为方山道；
医院：周边3km（直线距离）内共有13个综合医院，如天津河东天铁医院、天津爱维医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如金地广场、优腾商业广场(U6街区店)等；周边1km（直线距离）内共有17个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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