整体概述

际华园·绿道丹庭项目位于天津河北区白庙板块，由财富嘉苑（天津）置业有限公司精心打造，最新参考均价为25000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，际华园·绿道丹庭楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，际华园·绿道丹庭均价为25000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

高层标准层B户型 · 建面/84m²

在售户型方正采光充足

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.2

此户型设计合理，客厅和卧室朝南设计不仅提供了良好的采光也有助于改善通风，尤其适合追求充足自然光线和空气流通的居住者。方正的户型布局及适当的空间规模也便于家具摆放，适合小家庭、年轻夫妇或单身职业人士居住。稍有欠缺的是，但这些可以通过合理的装修设计来改善。总体而言，这是一个宜居性较好的现代住宅户型。

2室2厅1卫1厨

高层标准层A2户型 · 建面/93m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.6

本户型设计合理，南北通透，并注重生活的实用性与舒适性，适合希望享有较好采光与通风的都市居民，特别是小家庭或情侣。卧室和客厅朝南，利于采光和通风，提高居住舒适度。整体户型较适合注重生活品质以及偏好现代生活方式的年轻家庭。

3室2厅1卫1厨

4#洋房标准层C1户型 · 建面/88m²

在售南北通透全明格局

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型整体布局合理，南北通透和全明格局使其采光和通风性能优秀。动静分离设计有助于生活秩序的维护，居室设计满足一般家庭需求。空间尺度适宜，便于家具摆放和室内装饰。综合考虑，此户型非常适合追求舒适生活品质的小家庭或中等规模家庭。

3室2厅1卫1厨

洋房标准层C1户型 · 建面/90m²

在售户型方正客厅朝南

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风9.6

此洋房标准层C1户型整体采光和空间布局都较为舒适，特别适合中小家庭居住。其方正的设计和南向主要居住空间符合了传统居家需求，并且有利于促进生活的舒适度和生活质量。尤其是客厅和主卧室的朝南设计，能够确保房间明亮且充满活力，非常适合追求生活品质的都市家庭。此外，没有大的瑕疵，应能满足追求居住和谐的人群的需求。

3室2厅1卫1厨

洋房标准层C2户型 · 建面/91m²

在售户型方正客厅朝南

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型满足现代家庭居住的基本需求，南北通透，能够保证良好的采光和通风，有利于居住环境的舒适和卫生。适合追求生活品质、注重居住舒适度的小家庭或中等户型需求的家庭居住。整体布局合理，生活动线清晰。

3室2厅2卫1厨

2#洋房标准层G1户型 · 建面/124m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型整体设计合理实用，南北通透和全明格局符合现代居住需求，尤其适宜注重生活品质的中产家庭。南向的房间采光充分，居住舒适度高；功能布局清晰，利于家庭成员各自活动且互不干扰；此外，此户型的建筑面积能够满足一般三口之家的空间需求，是理想的城市家庭生活选择。

3室2厅2卫1厨

洋房标准层E2户型 · 建面/132m²

在售户型方正客厅朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风9.0

本户型以南向设计为主，拥有优质的客厅与卧室采光，符合现代城市居住需求。三室两厅两卫设计适合中等家庭成员结构，南北通风可提供宜人居住环境。整体空间规划合理，虽然厨房和书房采光、通风较为一般，但通过恰当设计可提高居住舒适度。适合追求生活质量、稳定生活节奏的家庭选择。

3室2厅2卫2厨

洋房标准层E1户型 · 建面/132m²

在售户型方正客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风9.2

此户型整体布局合理，方正的设计和良好的南北朝向使得室内拥有优越的采光和通风条件。三房两厅的格局适合中型家庭的居住需求，既能满足日常功能分区，又保持足够的私人空间。整体空间布局也考虑到了家具摆放和室内流动的舒适性，适合追求生活品质和家居舒适度的家庭。

3室2厅2卫1厨

4#洋房标准层D1户型 · 建面/132m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.9

采光通风9.1

这个户型整体结构方正，室内明亮，南北通透且全明格局，非常适合追求居住舒适度高的家庭。各个功能区分布合理，能够满足一家人的日常生活需求。鉴于其宽敞的空间和优良的采光通风，此户型特别适合中高端用户群体，如中产家庭、有小孩的家庭或适龄夫妇。此外，书房的设置也考虑到了在家办公或学习的需求，适应当前多功能空间使用的趋势。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有23个小学，如育婴里第二小学(天泰校区)、育婴里第三小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为喜峰道；周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有18个综合医院，如天津市第一医院、天津市红桥医院(丁字沽一号路)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如悦海广场、晋达广场等；周边1km（直线距离）内共有43个连锁超市。