效果图南园 · 津南 · 八里台镇
楼盘测评报告
8.8综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.6
小区规划9.0
配套分析8.8
整体概述
南园项目位于天津津南区八里台板块，由天津滨沣置业有限公司、天津滨涪置业有限公司精心打造，最新参考均价为8000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，南园楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，南园均价为8000元/㎡。
楼盘价格8,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.20
总 户 数1946
绿 化 率40%
车位匹配1:1
楼 栋 数28
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司天津隆创物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.6分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
高层标准层B户型 · 建面/85m²
在售
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风8.8
2室2厅1卫1厨
洋房标准层A户型 · 建面/85m²
售完南北通透客厅朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.2
配套分析 · 周边设施8.8分
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如天津市实验小学津南学校、北义小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如八里台镇卫生院。
商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如龙跃财富广场、天津金角商贸城(金角农贸市场店)等；周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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