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鑫苑汤泉世家效果图 效果图
鑫苑汤泉世家 · 武清 · 泗村店

楼盘测评报告

8.4综合评分
评分维度
项目户型10.0
小区规划9.0
配套分析8.4

整体概述

鑫苑汤泉世家项目位于天津武清区向北板块,由鑫苑(中国)置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为11500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鑫苑汤泉世家楼盘价值评分为8.4。

项目价格 · 置业门槛

当前,鑫苑汤泉世家均价为11500元/㎡。

楼盘价格11,500 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率1.10
总 户 数2142
绿 化 率40%
车位匹配1:1
楼 栋 数91
物 业 费3.64元/㎡·月
物业公司鑫苑物业服务集团有限公司

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

鑫苑汤泉世家2室2厅1卫1厨建面/86m²

2室2厅1卫1厨

高层86平米户型 · 建面/86m²
在售户型方正客厅朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.3

该86㎡两居室户型方正紧凑、功能完备,南向三开间(双卧+客厅)保障优质采光与居住舒适度,明厨明卫符合健康住宅标准,适合刚需年轻家庭、新婚夫妇或改善型小家庭。在有限面积下实现高得房率与实用率,契合当前中国城市中等收入群体对“小而美”住宅的核心诉求,兼具投资与自住价值。

鑫苑汤泉世家2室2厅1卫1厨建面/88m²

2室2厅1卫1厨

高层C2户型 · 建面/88m²
售完客厅朝南全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.1

该户型为典型刚需改善型紧凑两居,全明设计、南向三开间、动静分区合理,得房率高,适配新婚家庭、年轻白领及养老过渡群体。88㎡控制精准,总价门槛友好,符合当前“以小博大”居住升级趋势,在二线城市具有较强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施8.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有1个小学,如泗村店镇龙凤小学;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

商场:周边1km(直线距离)内共有8个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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